마포, 서대문, 성동, 용산, 중구

안녕하세요
가용 자금은 10~12억정도 마련할 수 있을것 같습니다.
사무실로 사용면적 20평~25평 사용하고자 합니다.
나머지는 투자목적입니다.
임대료(자가 사용 사무실 임대료 포함)로 대출 이자 커버되는 물건이면 좋겠습니다.
10년정도 이후 시세 차액이 목표입니다.