압구정 상가 —
로데오와 의료 수요가 겹칩니다

압구정은 두 종류의 수요가 겹칩니다

압구정로데오 일대는 걸어서 다니는 유동이 매출을 만듭니다. 음식과 의류, 카페 업종이 자리를 채우고 회전도 비교적 빠릅니다. 한편 압구정역과 신사역 사이의 축에는 성형외과와 피부과, 관련 업종이 밀집해 있습니다.

이 두 수요는 요구하는 건물 조건이 다릅니다. 유동을 보는 업종은 1층 전면과 사람이 걷는 방향을 봅니다. 의료 업종은 상층부 면적과 승강기, 주차, 용도지역을 봅니다. 어느 쪽을 임차로 받을 것인지에 따라 봐야 할 건물이 갈립니다.

축별로 무엇이 다릅니까

• 01

  압구정로데오역 일대

  보행 유동이 중심입니다. 1층의 전면 폭과 코너 여부가 임대료의 대부분을 설명합니다.

• 02

  압구정역·도산대로 축

  의료와 사무 수요가 상층부까지 채웁니다. 승강기와 주차 조건이 임차 후보를 정합니다.

• 03

  갤러리아 방면

  브랜드와 고급 업종이 자리를 지킵니다. 임차가 오래 가는 대신 매물이 드뭅니다.

• 04

  한강 방면 이면

  주거와 맞닿아 조용합니다. 목적형 업종과 소규모 임차가 들어옵니다.

압구정 상가를 보실 때 확인할 것

의료 업종을 임차로 받으려면 건물이 갖춰야 할 조건이 있습니다. 용도지역과 층별 용도, 주차 대수, 승강기 유무를 미리 확인하셔야 합니다. 조건이 맞지 않는 건물은 임대료를 낮춰도 후보가 늘지 않습니다.

매매를 하면 기존 임대차가 그대로 넘어옵니다. 지금 임대료가 시세에 맞는지, 계약이 얼마나 남았는지가 매입 후 몇 년의 수입을 정합니다.

가로수길과 걸어서 이어지므로 신사동 상가를 함께 보시는 분들이 많습니다.

위온어스가 정리해 드립니다

위온어스는 30,000건이 넘는 빌딩 데이터와 200곳이 넘는 파트너 네트워크를 기준으로 조건을 먼저 정리한 뒤 매물을 보여 드립니다.

빌딩 단위로 보고 계시다면 압구정 빌딩매매를 함께 보십시오.