강동구 상가 —
입주가 수요를 다시 만듭니다

강동구는 입주 일정이 상권을 정합니다

강동구는 최근 몇 년 사이 대규모 재건축 입주가 이어졌습니다. 입주가 끝나면 세대 수가 늘고 생활 수요가 함께 늘어납니다. 반대로 이주가 진행되는 구간에서는 배후가 한동안 비워집니다.

그래서 같은 강동구라도 어느 단계에 있는 블록이냐에 따라 판단이 정반대가 됩니다. 강동구 상가를 보실 때 그 건물의 임대료보다 인근 단지의 일정을 먼저 확인하셔야 하는 이유입니다.

강동구 안에서도 축이 갈립니다

• 01

  천호역 일대

  유동이 가장 큽니다. 오래된 상권과 대형 상업시설이 함께 있습니다.

• 02

  고덕·상일 방면

  신축 단지 배후입니다. 생활 밀착 업종이 자리를 잡는 중입니다.

• 03

  길동·둔촌 방면

  재건축 진행 단계에 따라 수요가 크게 움직입니다.

• 04

  이면 근린 상권

  진입 금액이 내려갑니다. 중소형 상가를 찾으실 때 검토하시는 구간입니다.

강동구 상가 매매에서 확인하실 것

인근 단지의 이주와 입주 일정을 반드시 확인하십시오. 이주 기간에는 임대료가 내려가고 공실이 늘지만, 입주가 끝나면 회복되는 경우가 많습니다. 어느 시점에 사는지가 수익률을 크게 가릅니다.

신축 단지 배후의 상가는 아직 임차 구성이 자리 잡는 중인 경우가 있습니다. 예상 임대료가 아니라 실제 체결된 계약으로 검산하셔야 합니다.

수익률 계산은 상가 투자 수익률에 계산기를 두었습니다.

위온어스는 서울 전역에서 검토해 드립니다

위온어스 구성원들이 지금까지 중개한 금액은 1조 7천억 원을 넘습니다.

인근 지역을 함께 보시려면 잠실 상가를, 서울 전체의 지역 차이를 비교하시려면 서울 상가매매를 참고하십시오.