임대료가 이미 오른 자리는 늦은 것입니까?

오른 만큼 값에 반영되어 있다는 뜻입니다. 중요한 것은 그 임대료가 유지될 수 있는지입니다. 임차인의 업종과 계약 잔여 기간을 먼저 확인해 드립니다.

주택을 개조한 상가도 매매가 가능합니까?

가능합니다. 다만 용도 변경 이력과 위반건축물 여부에 따라 대출 한도와 매도 난이도가 달라집니다. 주소를 알려 주시면 확인해 드립니다.

홍대는 유동이 크고 임대료가 높은 대신 진입 금액이 큽니다. 망원동은 금액이 내려가지만 골목별 편차가 큽니다. 예산을 알려 주시면 나란히 비교해 드립니다.

A Market Street That Grew.

망원동상가는 재래시장과 주거 골목에서 출발해 젊은 층이 찾는 상권으로 바뀌었습니다. 임대료가 오르는 구간과 아직 조용한 구간이 한 동네 안에 함께 있어, 골목 하나 차이로 판단이 갈립니다.

상담 신청하기 02-6956-2791

망원시장을 중심으로 한 축은 생활 수요와 방문 유동이 함께 있습니다. 조금 벗어나면 주거 골목이 이어지고, 그 사이에 음식과 카페 업종이 들어와 상권이 확장돼 왔습니다.

확장이 진행 중인 상권이라 임대료의 편차가 큽니다. 같은 망원동이라도 어느 골목이냐에 따라 계산이 달라지므로, 현장에서 보행 동선을 직접 확인하시는 편이 정확합니다.

주택을 상가로 쓰는 건물이 많습니다. 용도와 위반건축물 여부를 반드시 확인하십시오. 대장에 표시되지 않은 증축이 있으면 대출과 매도 모두에서 문제가 됩니다.

임대료가 오른 구간은 이미 값에 반영되어 있습니다. 지금 계약의 임대료가 유지될 수 있는 수준인지, 임차인의 업종이 그 임대료를 감당하는지 함께 보셔야 합니다.

상가 매매 전반에서 확인할 항목은 상가건물 매매 안내에 정리해 두었습니다.

위온어스는 30,000건이 넘는 빌딩 데이터와 200곳이 넘는 파트너 네트워크를 기준으로 매물을 검토한 뒤 안내드립니다.

인근 상권을 함께 보시려면 홍대 상가와 마포 건물매매를 참고하십시오.

아래는 위온어스가 직접 중개한 건물입니다. 전체 사례는 거래 사례에서 보실 수 있습니다.

임대료가 이미 오른 자리는 늦은 것입니까?: 오른 만큼 값에 반영되어 있다는 뜻입니다. 중요한 것은 그 임대료가 유지될 수 있는지입니다. 임차인의 업종과 계약 잔여 기간을 먼저 확인해 드립니다.
주택을 개조한 상가도 매매가 가능합니까?: 가능합니다. 다만 용도 변경 이력과 위반건축물 여부에 따라 대출 한도와 매도 난이도가 달라집니다. 주소를 알려 주시면 확인해 드립니다.
홍대와 비교하면 어떻습니까?: 홍대는 유동이 크고 임대료가 높은 대신 진입 금액이 큽니다. 망원동은 금액이 내려가지만 골목별 편차가 큽니다. 예산을 알려 주시면 나란히 비교해 드립니다.

위온어스부동산중개법인 · 서울특별시 강남구 학동로25길 11, 4층(논현동) · 중개업등록번호 11680-2023-00040

상담 신청하기 02-6956-2791