스마트 빌딩 —
설비가 관리비를 줄이면 임대료가 오릅니다

무엇을 자동화하는 것입니까

냉난방과 조명, 환기를 시간과 재실 여부에 맞춰 제어하는 것이 기본입니다. 여기에 출입 통제와 주차, 에너지 사용량 계측이 붙습니다.

핵심은 사용량을 층별과 용도별로 나눠 볼 수 있게 되는 것입니다. 어디서 새는지 보이면 줄일 곳이 정해집니다.

도입을 판단하는 순서

• 01

  지금 관리비 구조를 봅니다

  어느 항목이 큰지 모르면 무엇을 줄일지도 정해지지 않습니다.

• 02

  절감액을 추정합니다

  설비를 바꿨을 때 줄어드는 금액을 항목별로 잡으십시오.

• 03

  회수 기간을 계산합니다

  공사비가 절감액으로 몇 년에 돌아오는지가 판단 기준입니다.

• 04

  임대료 반영 여지를 봅니다

  관리비가 내려간 만큼 임대료를 올릴 수 있는 시장인지 확인하십시오.

모든 건물에 맞는 것은 아닙니다

규모가 작고 임차인이 적은 건물은 자동화로 줄일 수 있는 금액 자체가 크지 않습니다. 이런 건물은 단열과 창호처럼 기본 성능을 손보시는 편이 회수가 빠릅니다.

반대로 층수와 임차인이 많고 냉난방 비중이 큰 건물일수록 효과가 분명해집니다.

에너지 관리 전반은 건물 종합관리에, 외벽과 단열은 건물 외벽에 정리해 두었습니다.

위온어스가 함께 계산해 드립니다

위온어스는 서울과 수도권에서 중개하고 있습니다. 설비에 돈을 쓰는 것이 나은지, 그대로 파는 편이 나은지 같은 기준으로 비교해 드립니다.

주소를 02-6956-2791 로 알려 주시면 검토해 드립니다.