스마트 빌딩으로 바꾸면 임대료를 올릴 수 있습니까?

관리비가 내려간 만큼 임차인의 실질 부담이 줄어드는 것이므로 여지가 생깁니다. 다만 그 시장에서 실제로 반영되는지는 인근 계약으로 확인하셔야 합니다.

작은 건물에도 필요합니까?

줄일 수 있는 금액이 크지 않으면 회수가 느립니다. 단열과 창호 같은 기본 성능부터 손보시는 편이 나은 경우가 많습니다.

매수인은 관리비 수준과 설비 상태를 봅니다. 절감이 숫자로 확인되면 근거가 됩니다.

Automation Shows Up in the Rent.

스마트빌딩은 설비를 자동으로 제어하고 사용량을 나눠 볼 수 있게 만든 건물입니다. 새 기술을 넣는 일로 보이지만 소유자에게는 비용 구조를 바꾸는 일입니다. 관리비가 내려가면 받을 수 있는 임대료의 상한이 올라갑니다.

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냉난방과 조명, 환기를 시간과 재실 여부에 맞춰 제어하는 것이 기본입니다. 여기에 출입 통제와 주차, 에너지 사용량 계측이 붙습니다.

핵심은 사용량을 층별과 용도별로 나눠 볼 수 있게 되는 것입니다. 어디서 새는지 보이면 줄일 곳이 정해집니다.

규모가 작고 임차인이 적은 건물은 자동화로 줄일 수 있는 금액 자체가 크지 않습니다. 이런 건물은 단열과 창호처럼 기본 성능을 손보시는 편이 회수가 빠릅니다.

반대로 층수와 임차인이 많고 냉난방 비중이 큰 건물일수록 효과가 분명해집니다.

에너지 관리 전반은 건물 종합관리에, 외벽과 단열은 건물 외벽에 정리해 두었습니다.

위온어스는 서울과 수도권에서 중개하고 있습니다. 설비에 돈을 쓰는 것이 나은지, 그대로 파는 편이 나은지 같은 기준으로 비교해 드립니다.

주소를 02-6956-2791 로 알려 주시면 검토해 드립니다.

아래는 위온어스가 직접 중개한 건물입니다. 전체 사례는 거래 사례에서 보실 수 있습니다.

스마트 빌딩으로 바꾸면 임대료를 올릴 수 있습니까?: 관리비가 내려간 만큼 임차인의 실질 부담이 줄어드는 것이므로 여지가 생깁니다. 다만 그 시장에서 실제로 반영되는지는 인근 계약으로 확인하셔야 합니다.
작은 건물에도 필요합니까?: 줄일 수 있는 금액이 크지 않으면 회수가 느립니다. 단열과 창호 같은 기본 성능부터 손보시는 편이 나은 경우가 많습니다.
매각할 때 값을 쳐 줍니까?: 매수인은 관리비 수준과 설비 상태를 봅니다. 절감이 숫자로 확인되면 근거가 됩니다.

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