청담동 빌딩매매 —
명품거리 축에서 몇 블록입니까

청담동 건물은 축에서 멀어질수록 빠르게 내려갑니다

압구정로를 따라 형성된 명품거리가 이 동네의 축입니다. 축에 붙은 건물은 브랜드 플래그십과 쇼룸이 임차를 받쳐 주지만, 한 블록만 벗어나도 임차 성격이 사무실과 근린생활로 바뀝니다. 청담동 빌딩매매를 검토하실 때 평단가만 비교하면 이 경계가 보이지 않습니다.

엔터테인먼트 기획사와 갤러리, 성형·피부과가 두 번째 축을 이룹니다. 이 업종들은 인테리어 투자가 커서 한번 들어오면 오래 머무릅니다. 임대료는 높지 않아도 공실이 잘 생기지 않는 구조입니다.

청담동 빌딩을 볼 때 확인하는 것

• 01

  축까지의 거리

  명품거리와 도산대로 중 어느 쪽 축에 붙어 있는지, 몇 블록 떨어져 있는지를 먼저 봅니다.

• 02

  1층 전면 폭

  브랜드 쇼룸은 전면이 좁으면 들어오지 않습니다. 면적보다 전면 폭이 임대료를 정하는 경우가 많습니다.

• 03

  주차 조건

  고급 업종일수록 주차를 봅니다. 대지가 작은 이면 건물은 이 지점에서 임차가 갈립니다.

• 04

  청담동 상가의 권리금

  권리금이 형성된 호실은 임차인이 잘 나가지 않습니다. 안정적인 대신 임대료 조정이 어렵습니다.

위온어스가 청담동에서 한 거래

위온어스는 청담동에서 여러 건의 매매를 진행했습니다. 아래 거래 사례가 그 기록입니다. 같은 동네 안에서도 어떤 축에 붙어 있느냐에 따라 조건이 얼마나 달라지는지 보실 수 있습니다.

청담동 건물이나 상가를 검토 중이시라면 강남 빌딩매매 안내도 함께 보십시오.