성수동 상가 —
골목이 임대료를 정합니다

성수동은 축이 계속 움직여 온 상권입니다

서울숲 방면과 연무장길, 성수역 일대가 각기 다른 시기에 축이 되었습니다. 지금 조용한 골목이 다음 축이 될 수도 있고 반대도 가능합니다. 성수동 상가를 보실 때 가장 먼저 정해야 하는 것이 어느 골목이냐입니다.

유행 업종이 많아 임차 회전이 빠릅니다. 회전이 빠르다는 것은 다시 채워지는 속도도 빠르다는 뜻이지만, 그 사이의 공백을 보수적으로 잡아야 계산이 흔들리지 않습니다.

성수동 상가에서 확인하는 것

• 01

  축과의 거리

  연무장길과 서울숲길 중 어느 축에 붙어 있는지, 몇 블록인지가 임대료의 대부분을 설명합니다.

• 02

  용도지역

  준공업지역이 섞여 있어 허용 업종과 지을 수 있는 규모가 강남권과 다릅니다.

• 03

  전면과 층고

  카페와 편집숍이 많아 전면 폭과 층고를 봅니다. 오래된 공장 건물은 층고가 강점이 됩니다.

• 04

  임차의 잔여 기간

  유행 업종은 계약이 짧은 경우가 많습니다. 승계받는 조건을 계약 전에 확인하십시오.

위온어스는 성수동에서 거래했습니다

위온어스는 성동구 성수동에서 매매를 진행했습니다. 강남권과는 판단의 기준이 다른 지역이라, 이 동네에서 실제로 거래해 본 경험이 그대로 조언이 됩니다.

건물 전체를 보고 계시다면 성수동 건물매매를 함께 보십시오.