빌딩 매입에 대출은 얼마나 나옵니까?

건물의 담보 가치와 임대 수익, 매수 주체의 신용에 따라 달라집니다. 같은 건물이라도 개인과 법인의 한도가 다릅니다. 파트너 금융사와 함께 실제 가능한 한도를 확인해 드립니다.

처음 건물을 사는데 무엇을 가장 조심해야 합니까?

자금 일정입니다. 대출 승인이 늦어지면 잔금을 못 맞추고, 그러면 계약금이 위험해집니다. 계약 전에 금융 일정을 먼저 확정하십시오.

겹치는 부분이 많지만 상가는 임대차와 권리금 관계의 비중이 더 큽니다. 상가건물 매매는 별도로 정리해 두었습니다.

Before You Buy.

건물 매입은 계약서에 도장을 찍는 날에 끝나지 않습니다. 그날부터 대출 이자와 세금, 관리와 임대가 시작됩니다. 사기 전에 그 이후를 계산해 두어야 합니다.

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건축물대장과 현황이 다른 경우가 생각보다 흔합니다. 무단 증축이나 용도 변경이 있으면 대출이 막히거나 이행강제금이 따라옵니다.

임대차에서는 계약 잔여 기간과 갱신요구권, 보증금 승계 여부를 확인합니다. 등기부에서는 근저당과 가압류, 지상권 설정을 봅니다. 위온어스가 이 항목들을 정리해 문서로 드립니다.

좋은 값에 샀더라도 운영이 따라오지 않으면 수익이 나지 않습니다. 반대로 값을 조금 더 주더라도 임차 구성을 다시 짤 수 있는 건물이면 결과가 낫습니다.

매입 이후의 계획까지 함께 세우는 것이 위온어스의 방식입니다.

아래는 위온어스가 직접 중개한 건물입니다. 전체 사례는 거래 사례에서 보실 수 있습니다.

빌딩 매입에 대출은 얼마나 나옵니까?: 건물의 담보 가치와 임대 수익, 매수 주체의 신용에 따라 달라집니다. 같은 건물이라도 개인과 법인의 한도가 다릅니다. 파트너 금융사와 함께 실제 가능한 한도를 확인해 드립니다.
처음 건물을 사는데 무엇을 가장 조심해야 합니까?: 자금 일정입니다. 대출 승인이 늦어지면 잔금을 못 맞추고, 그러면 계약금이 위험해집니다. 계약 전에 금융 일정을 먼저 확정하십시오.
상가 매입과 빌딩 매입은 검토 항목이 다릅니까?: 겹치는 부분이 많지만 상가는 임대차와 권리금 관계의 비중이 더 큽니다. 상가건물 매매는 별도로 정리해 두었습니다.

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