메디컬빌딩은 어느 지역에 많습니까?

강남권에서는 압구정과 신사동, 청담동 방면에 의료와 미용 업종이 두텁게 자리잡고 있습니다. 다만 과목에 따라 맞는 자리가 다르므로 어떤 임차를 목표로 하시는지부터 정하는 편이 낫습니다.

병원 건물은 임대 수익이 안정적입니까?

시설 투자가 커서 임차인이 쉽게 옮기지 않는다는 점에서 안정적입니다. 대신 나갔을 때 같은 조건의 임차를 다시 찾는 데 시간이 걸릴 수 있으므로 그 기간을 보수적으로 잡아야 합니다.

목표로 하시는 과목과 예산을 알려 주시면 조건에 맞는 건물을 찾아 정리해 드립니다. 기존 건물을 바꾸는 쪽이 나은지도 함께 비교해 드릴 수 있습니다.

Built For Clinics.

메디컬빌딩은 병원 임차를 받을 수 있게 갖춰진 건물입니다. 층고와 급배수, 전기 용량이 맞지 않으면 아무리 좋은 자리라도 그 임차를 받을 수 없습니다.

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의료 업종은 시설 투자가 커서 한번 들어오면 오래 머뭅니다. 임차의 안정성이 높다는 뜻이고, 그만큼 임대료도 높게 형성됩니다. 다만 아무 건물에나 들어올 수 있는 것이 아닙니다.

층고가 낮으면 설비가 들어가지 않고, 급배수와 전기 용량이 부족하면 진료 장비를 쓸 수 없습니다. 엘리베이터와 주차, 장애인 편의시설도 조건에 들어갑니다. 이 조건들이 메디컬빌딩 매매에서 값을 가르는 지점입니다.

가능한 경우가 있습니다. 다만 층고처럼 구조에 걸린 조건은 바꾸기 어렵고, 급배수와 전기는 공사로 해결되는 대신 비용이 듭니다. 공사비와 그 기간의 공실을 올라가는 임대료로 몇 년 안에 회수할 수 있는지 먼저 계산하셔야 합니다.

보유 중에 값을 올리는 다른 방법과 함께 비교해 보십시오. 빌딩 밸류업 안내와 건물 리모델링 안내에 정리해 두었습니다.

아래는 위온어스가 직접 중개한 건물입니다. 전체 사례는 거래 사례에서 보실 수 있습니다.

메디컬빌딩은 어느 지역에 많습니까?: 강남권에서는 압구정과 신사동, 청담동 방면에 의료와 미용 업종이 두텁게 자리잡고 있습니다. 다만 과목에 따라 맞는 자리가 다르므로 어떤 임차를 목표로 하시는지부터 정하는 편이 낫습니다.
병원 건물은 임대 수익이 안정적입니까?: 시설 투자가 커서 임차인이 쉽게 옮기지 않는다는 점에서 안정적입니다. 대신 나갔을 때 같은 조건의 임차를 다시 찾는 데 시간이 걸릴 수 있으므로 그 기간을 보수적으로 잡아야 합니다.
메디컬빌딩 매매를 검토하고 있습니다.: 목표로 하시는 과목과 예산을 알려 주시면 조건에 맞는 건물을 찾아 정리해 드립니다. 기존 건물을 바꾸는 쪽이 나은지도 함께 비교해 드릴 수 있습니다.

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