여러 사이트에 같은 매물이 올라오는 이유는 무엇입니까?

한 물건을 여러 곳에서 공동으로 중개하기 때문입니다. 같은 물건이라도 사이트마다 호가가 다르게 적혀 있는 경우가 있으므로 확인이 필요합니다.

올라온 값에서 조정이 됩니까?

호가이므로 조정 여지가 있는 경우가 많습니다. 다만 근거 없이 낮추자고 하면 협의가 진행되지 않습니다. 실거래 사례와 임대차 조건을 근거로 제시하셔야 합니다.

조건을 주시면 공개되지 않은 물건까지 포함해 찾아 드립니다.

Listings Are a Starting Point.

상가매매사이트에서 매물을 보시면 값과 면적은 알 수 있습니다. 그런데 그 자리가 왜 나왔는지, 임차인이 언제까지 있는지는 올라오지 않습니다. 사이트는 후보를 좁히는 도구이지 판단하는 도구가 아닙니다.

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위치, 면적, 호가, 사진까지는 확인하실 수 있습니다. 같은 지역의 호가 수준을 비교해 대략의 시세 감을 잡는 데는 충분합니다.

반대로 알 수 없는 것이 있습니다. 임차인의 잔여 기간과 연체 여부, 관리비 구조, 업종 제한, 명도가 필요한지 여부입니다. 이 항목들이 실제 수익률을 정합니다.

통으로 된 상가건물은 공개되기 전에 정리되는 경우가 많습니다. 매도인이 노출을 원하지 않거나, 임차인에게 알려지는 것을 피하려는 사정이 있기 때문입니다.

그래서 사이트만 보시면 이미 여러 곳을 거친 물건을 보시게 됩니다. 상가 매물에 공개 매물과 비공개 물건의 차이를 정리해 두었습니다.

위온어스는 30,000건이 넘는 빌딩 데이터와 200곳이 넘는 파트너 네트워크에서 조건에 맞는 자리를 찾아 검토한 뒤 안내드립니다. 매물을 나열해 드리지 않고 걸러서 보여 드립니다.

조건은 02-6956-2791 로 주시면 됩니다.

아래는 위온어스가 직접 중개한 건물입니다. 전체 사례는 거래 사례에서 보실 수 있습니다.

여러 사이트에 같은 매물이 올라오는 이유는 무엇입니까?: 한 물건을 여러 곳에서 공동으로 중개하기 때문입니다. 같은 물건이라도 사이트마다 호가가 다르게 적혀 있는 경우가 있으므로 확인이 필요합니다.
올라온 값에서 조정이 됩니까?: 호가이므로 조정 여지가 있는 경우가 많습니다. 다만 근거 없이 낮추자고 하면 협의가 진행되지 않습니다. 실거래 사례와 임대차 조건을 근거로 제시하셔야 합니다.
사이트에 없는 물건도 볼 수 있습니까?: 조건을 주시면 공개되지 않은 물건까지 포함해 찾아 드립니다.

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