상가매매 사이트 —
올라온 것이 전부가 아닙니다

사이트에 올라온 정보로 알 수 있는 것

위치, 면적, 호가, 사진까지는 확인하실 수 있습니다. 같은 지역의 호가 수준을 비교해 대략의 시세 감을 잡는 데는 충분합니다.

반대로 알 수 없는 것이 있습니다. 임차인의 잔여 기간과 연체 여부, 관리비 구조, 업종 제한, 명도가 필요한지 여부입니다. 이 항목들이 실제 수익률을 정합니다.

부동산 상가매물을 보실 때 순서

• 01

  조건을 먼저 정합니다

  예산, 대출 비중, 원하는 수익률, 직접 쓸 것인지 임대할 것인지를 정하십시오.

• 02

  지역을 좁힙니다

  조건에 맞는 지역이 몇 곳으로 줄어듭니다. 그다음에 매물을 보셔야 비교가 됩니다.

• 03

  호가를 실거래로 검산합니다

  올라온 값은 호가입니다. 인근 실제 거래 사례와 대조하십시오.

• 04

  임대차 관계를 확인합니다

  현장과 등기부, 임대차계약서를 함께 봐야 실제 수익률이 나옵니다.

공개되지 않는 물건이 있습니다

통으로 된 상가건물은 공개되기 전에 정리되는 경우가 많습니다. 매도인이 노출을 원하지 않거나, 임차인에게 알려지는 것을 피하려는 사정이 있기 때문입니다.

그래서 사이트만 보시면 이미 여러 곳을 거친 물건을 보시게 됩니다. 상가 매물에 공개 매물과 비공개 물건의 차이를 정리해 두었습니다.

위온어스에 조건을 주십시오

위온어스는 30,000건이 넘는 빌딩 데이터와 200곳이 넘는 파트너 네트워크에서 조건에 맞는 자리를 찾아 검토한 뒤 안내드립니다. 매물을 나열해 드리지 않고 걸러서 보여 드립니다.

조건은 02-6956-2791 로 주시면 됩니다.