서울 빌딩매매 —
지역마다 값의 논리가 다릅니다

같은 서울인데 왜 이렇게 다릅니까

어떤 지역은 업무 수요가 값을 받쳐 주고, 어떤 지역은 상권의 유행이 임대료를 끌어올립니다. 앞의 경우는 값이 천천히 움직이고 뒤의 경우는 빠르게 움직입니다. 무엇을 사고 싶은지에 따라 골라야 할 지역이 달라집니다.

위온어스는 강남구와 성동구를 중심으로, 마포구와 관악구까지 서울 전역에서 거래를 진행해 왔습니다.

동별로 보는 서울 빌딩매매

• 삼성·청담

  삼성동빌딩과 청담빌딩

  삼성동빌딩은 영동대로와 코엑스 일대의 계획이 값에 미리 반영됩니다. 청담빌딩은 명품거리와 엔터테인먼트 수요가 임대료를 떠받칩니다. 청담동 빌딩매매와 청담동 건물 문의가 꾸준한 이유입니다.

• 역삼·논현

  역삼빌딩과 논현동 건물

  역삼빌딩은 테헤란로 업무 수요가 기본을 받쳐 줍니다. 역삼동 빌딩매매는 공실이 생겨도 회복이 빠른 편입니다. 논현동 빌딩매매는 이면의 중소형 물건이 많아 진입 문턱이 상대적으로 낮습니다.

• 신사·압구정

  신사동빌딩과 압구정빌딩

  가로수길은 본길과 이면의 임대료 격차가 큽니다. 신사동빌딩은 그 격차를 읽지 못하면 값을 잘못 보게 됩니다. 압구정빌딩은 의료와 미용 업종의 수요가 두터워 임차가 오래 유지되는 편입니다.

• 서초·방배

  서초동빌딩과 방배빌딩

  방배빌딩은 주거 배후가 두터워 근린생활 임차가 꾸준합니다. 방배동 빌딩매매를 찾는 분들이 보시는 지점이 여기입니다. 서초동빌딩은 법조 타운 배후의 업무 수요가 값을 받칩니다. 서초동 빌딩매매는 임차가 길게 유지되는 대신 값의 움직임이 완만합니다.

• 성동·성수

  성수동 건물매매

  상권의 성격이 빠르게 바뀌어 온 지역입니다. 같은 동네 안에서도 골목 하나로 임대료가 갈립니다. 위온어스가 실제로 거래한 건물이 있는 곳입니다.

• 용산·마포

  용산빌딩과 홍대 건물

  용산빌딩은 개발 계획이 값에 선반영되는 경향이 있습니다. 마포구는 유동 인구가 많아 1층 임대료가 건물 값을 좌우합니다. 홍대 건물은 상권의 축이 이동해 온 지역이라 어느 골목인지가 값의 대부분을 설명합니다.

• 영등포·여의도

  여의도빌딩과 여의도 건물

  여의도빌딩은 금융과 업무 수요가 기본을 받쳐 주는 대신 한 채의 규모가 커서 진입 문턱이 높습니다. 여의도 건물을 검토하신다면 이면의 중소형 물건까지 함께 보시는 편이 선택지가 넓습니다.

지역을 먼저 정하지 마십시오

지역부터 정하고 매물을 찾으면 예산에 맞는 선택지가 갑자기 좁아집니다. 목적과 예산을 먼저 세우고 그에 맞는 지역을 역으로 찾는 편이 결과가 낫습니다.

어느 지역이 지금 조건에 맞는지 정리해 드리는 것이 상담의 첫 순서입니다.