부천 상가 —
서울과 인천 사이의 수요입니다

부천 안에서도 상권이 나뉩니다

상동과 중동 일대는 계획적으로 조성된 상권이라 대형 시설과 상가가 함께 있습니다. 부천역 일대는 오래된 역세 상권으로 유동이 많고 임차인 교체가 잦습니다. 그 밖의 지역은 배후 주거의 생활 수요가 중심입니다.

같은 부천이라도 이 셋은 다른 시장입니다. 임대료 수준과 업종 구성, 공실이 나는 이유가 각각 다릅니다.

부천 상가를 보실 때

• 01

  역과의 거리

  역세 상권은 한 블록 차이로 1층 임대료가 크게 갈립니다.

• 02

  배후 세대의 성격

  오래된 단지인지 새로 입주한 단지인지에 따라 업종이 달라집니다.

• 03

  대형 시설의 영향

  대형 상업시설 근처는 흡수되는 업종과 살아남는 업종이 나뉩니다.

• 04

  임차인 교체 이력

  자주 바뀌는 자리는 이유가 있습니다. 매출이 아니라 이력을 보십시오.

값은 임대료에서 거꾸로 나옵니다

호가는 참고 값입니다. 지금 받고 있는 임대료와 인근 실거래로 검산하셔야 실제 값이 나옵니다.

공실인 자리는 예상 임대료로 값이 매겨져 있습니다. 그 금액에 실제로 임차가 들어오는지 확인하십시오.

계산 방법은 상가 시세에 정리해 두었습니다.

위온어스가 함께 봅니다

위온어스는 서울과 수도권에서 중개하고 있습니다. 조건을 주시면 부천 일대와 인근 지역을 같은 기준으로 비교해 드립니다.

문의는 02-6956-2791 로 주십시오.