연남동 상가 —
주택이 상가가 된 골목입니다

길에 따라 다른 상권이 됩니다

공원을 따라 난 길과 그 안쪽 골목은 유동의 성격이 다릅니다. 공원 쪽은 지나가는 사람이 많고, 안쪽은 찾아오는 손님이 중심입니다. 찾아오는 손님에 기대는 자리는 업종이 바뀌면 유동도 함께 사라집니다.

홍대입구역과 가까운 구간은 유동이 두터운 대신 임대료가 높습니다. 멀어질수록 임대료는 내려가지만 손님을 끌어올 이유가 그 가게 자체에 있어야 합니다.

주택을 개조한 건물에서 확인할 것

• 01

  용도변경 여부

  근린생활시설로 바뀌어 있는지 건축물대장에서 확인하십시오.

• 02

  위반 증축

  옥탑이나 테라스가 대장에 없는 경우가 있습니다. 이행강제금이 따라옵니다.

• 03

  설비 조건

  음식업을 받으시려면 정화조와 급배기, 가스 인입을 확인하셔야 합니다.

• 04

  주차

  주택 시절 기준이라 주차가 부족한 건물이 많습니다.

임차인이 바뀌는 주기를 보십시오

개성 있는 가게가 상권을 만든 지역은 그 가게가 나가면 자리의 값도 함께 흔들립니다. 최근 몇 년의 임차인 교체 이력을 확인하시면 그 자리가 업종에 기대는지 위치에 기대는지 드러납니다.

홍대 전체의 상권 축은 홍대 상가에 정리해 두었습니다.

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