주택을 사서 상가로 바꿔도 됩니까?

용도지역과 건물 조건에 따라 다릅니다. 용도변경이 가능한지, 주차와 정화조 기준을 맞출 수 있는지 먼저 확인하셔야 합니다.

공원 쪽이 무조건 낫습니까?

유동은 많지만 임대료도 높습니다. 받으실 업종이 지나가는 손님에 기대는지 찾아오는 손님에 기대는지에 따라 답이 갈립니다.

이유를 확인하셔야 합니다. 업종에 기댄 자리인지, 조건 자체에 문제가 있는지에 따라 판단이 다릅니다.

Houses Turned Into Shops.

연남동상가는 원래 주택이던 건물이 하나씩 상가로 바뀌면서 만들어진 상권입니다. 그래서 건물마다 조건이 다르고, 같은 골목 안에서도 임대료가 크게 갈립니다. 계획된 상권을 보듯이 접근하시면 어긋납니다.

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공원을 따라 난 길과 그 안쪽 골목은 유동의 성격이 다릅니다. 공원 쪽은 지나가는 사람이 많고, 안쪽은 찾아오는 손님이 중심입니다. 찾아오는 손님에 기대는 자리는 업종이 바뀌면 유동도 함께 사라집니다.

홍대입구역과 가까운 구간은 유동이 두터운 대신 임대료가 높습니다. 멀어질수록 임대료는 내려가지만 손님을 끌어올 이유가 그 가게 자체에 있어야 합니다.

개성 있는 가게가 상권을 만든 지역은 그 가게가 나가면 자리의 값도 함께 흔들립니다. 최근 몇 년의 임차인 교체 이력을 확인하시면 그 자리가 업종에 기대는지 위치에 기대는지 드러납니다.

홍대 전체의 상권 축은 홍대 상가에 정리해 두었습니다.

위온어스는 서울과 수도권에서 중개하고 있습니다. 30,000건이 넘는 빌딩 데이터로 조건에 맞는 자리를 좁혀 안내드립니다.

문의는 02-6956-2791 로 주십시오.

아래는 위온어스가 직접 중개한 건물입니다. 전체 사례는 거래 사례에서 보실 수 있습니다.

주택을 사서 상가로 바꿔도 됩니까?: 용도지역과 건물 조건에 따라 다릅니다. 용도변경이 가능한지, 주차와 정화조 기준을 맞출 수 있는지 먼저 확인하셔야 합니다.
공원 쪽이 무조건 낫습니까?: 유동은 많지만 임대료도 높습니다. 받으실 업종이 지나가는 손님에 기대는지 찾아오는 손님에 기대는지에 따라 답이 갈립니다.
임차인 교체가 잦은 자리는 피해야 합니까?: 이유를 확인하셔야 합니다. 업종에 기댄 자리인지, 조건 자체에 문제가 있는지에 따라 판단이 다릅니다.

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