상가 비율을 얼마로 하는 것이 좋습니까?

세금과 대출, 임대 수입이 모두 비율에 따라 달라집니다. 목적이 임대 수입인지 실거주인지에 따라 답이 갈립니다.

1층이 비어 있으면 어떻게 합니까?

수입의 대부분이 1층에서 나오므로 공실 기간을 감당할 수 있는지가 먼저입니다. 인근 상가의 공실 상태를 확인하십시오.

주거비를 줄이는 효과가 있습니다. 다만 임차인과 같은 건물에 있게 되므로 관리와 분쟁 처리를 직접 하셔야 합니다.

Live Above, Earn Below.

동탄상가주택은 아래층에서 임대 수입을 만들고 위층에 사는 형태입니다. 두 목적이 한 건물에 있으므로 계산이 하나로 끝나지 않습니다. 임대가 되는 1층인지, 살기 좋은 위층인지를 함께 따지셔야 합니다.

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상가주택의 수입은 대부분 1층에서 나옵니다. 그러므로 그 자리에 어떤 업종이 들어올 수 있는지가 먼저입니다. 배후 세대가 충분한지, 지나가는 동선 위인지 확인하십시오.

계획도시는 상가주택 용지가 구역별로 배치됩니다. 같은 동탄이라도 구역에 따라 배후 수요와 경쟁 상가의 밀도가 다릅니다.

지으실 경우 건축비와 공사 기간, 그동안의 수입 공백을 계산에 넣으셔야 합니다. 지어진 것을 사시면 지금 임대료로 검산이 되는 대신 값에 이미 반영되어 있습니다.

건축비 계산은 상가 건축비에, 상가주택 전반은 상가주택 매매에 정리해 두었습니다.

위온어스는 서울과 수도권에서 중개하고 있습니다. 지어서 임대하실지, 지어진 것을 사실지 같은 기준으로 비교해 드립니다.

문의는 02-6956-2791 로 주십시오.

아래는 위온어스가 직접 중개한 건물입니다. 전체 사례는 거래 사례에서 보실 수 있습니다.

상가 비율을 얼마로 하는 것이 좋습니까?: 세금과 대출, 임대 수입이 모두 비율에 따라 달라집니다. 목적이 임대 수입인지 실거주인지에 따라 답이 갈립니다.
1층이 비어 있으면 어떻게 합니까?: 수입의 대부분이 1층에서 나오므로 공실 기간을 감당할 수 있는지가 먼저입니다. 인근 상가의 공실 상태를 확인하십시오.
직접 살면서 임대하는 것이 유리합니까?: 주거비를 줄이는 효과가 있습니다. 다만 임차인과 같은 건물에 있게 되므로 관리와 분쟁 처리를 직접 하셔야 합니다.

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