사옥은 임차와 매입 중 무엇이 낫습니까?

그 자리에서 몇 년을 쓰실지가 기준입니다. 기간이 길수록 매입이 유리해지고, 인원 변동이 크면 임차가 안전합니다. 두 경우의 총비용을 계산해 비교해 드립니다.

면적은 인원당 얼마로 잡습니까?

업무 형태에 따라 다릅니다. 회의실과 공용 공간을 어떻게 두실지에 따라 크게 달라지므로, 배치 계획을 먼저 잡고 면적을 정하시는 편이 정확합니다.

기존 임대차 만기에서 역산하시되 원상복구와 인테리어 기간을 겹쳐 잡으십시오. 통상 검토부터 입주까지 여유를 두고 시작하시는 편이 좋습니다.

Move Once, Move Right.

사옥이전을 검토하실 때 대부분 임대차 만기부터 보십니다. 그런데 자리를 옮긴 뒤 몇 년을 쓸지는 인원 계획이 정합니다. 지금 인원에 맞춘 면적으로 옮기면 이전 비용을 두 번 쓰게 됩니다.

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임차로 옮기시면 초기 부담이 적은 대신 임대료가 매년 오릅니다. 사옥을 매입하시면 초기 자금이 크게 들어가는 대신 비용이 고정되고 자산으로 남습니다. 두 방식의 갈림길은 그 자리에서 몇 년을 쓸 것인가입니다.

매입을 검토하신다면 사옥 건물에 업무용 건물을 고르는 기준을 정리해 두었습니다.

이사비와 인테리어만 잡으시는 경우가 많습니다. 실제로는 원상복구비, 이중 임대료 기간, 통신·전산 이전, 주소 변경에 따른 각종 신고와 인쇄물 교체까지 들어갑니다.

매입으로 방향을 잡으신다면 취득세와 대출 조건까지 함께 계산하셔야 합니다. 주소를 알려 주시면 검토해 드립니다.

위온어스는 30,000건이 넘는 빌딩 데이터와 200곳이 넘는 파트너 네트워크로 후보 건물을 좁혀 드립니다. 임차와 매입을 같은 기준으로 비교해 보여 드립니다.

문의는 02-6956-2791 로 주십시오.

아래는 위온어스가 직접 중개한 건물입니다. 전체 사례는 거래 사례에서 보실 수 있습니다.

사옥은 임차와 매입 중 무엇이 낫습니까?: 그 자리에서 몇 년을 쓰실지가 기준입니다. 기간이 길수록 매입이 유리해지고, 인원 변동이 크면 임차가 안전합니다. 두 경우의 총비용을 계산해 비교해 드립니다.
면적은 인원당 얼마로 잡습니까?: 업무 형태에 따라 다릅니다. 회의실과 공용 공간을 어떻게 두실지에 따라 크게 달라지므로, 배치 계획을 먼저 잡고 면적을 정하시는 편이 정확합니다.
이전 시점은 언제 정합니까?: 기존 임대차 만기에서 역산하시되 원상복구와 인테리어 기간을 겹쳐 잡으십시오. 통상 검토부터 입주까지 여유를 두고 시작하시는 편이 좋습니다.

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