동두천 상가 —
바뀌는 중인 상권입니다

무엇이 수요를 만들고 있는지 보십시오

역 주변과 시장 일대는 지역 주민의 생활 수요가 중심입니다. 예전의 수요에 맞춰 형성된 업종이 남아 있는 구역은 임차인 교체가 잦습니다.

개발 계획이 발표된 구역이 있다면 단계를 확인하십시오. 계획과 착공은 다르고, 그 사이에 몇 년이 걸리는 경우가 흔합니다.

동두천에서 확인하실 것

• 01

  배후 인구의 변화

  늘고 있는지 줄고 있는지가 장기 임대료를 정합니다.

• 02

  업종 구성

  한 성격의 업종에 몰려 있으면 그 수요가 줄 때 함께 비어 갑니다.

• 03

  개발 계획의 단계

  발표·계획·착공 중 어디인지 확인하십시오.

• 04

  건물의 연한

  오래된 건물은 보수 비용을 값에 반영하셔야 합니다.

값이 낮은 이유를 확인하십시오

수도권 외곽은 진입 금액이 낮아 계산상 수익률이 높게 보입니다. 그 수익률이 유지되려면 임차인이 계속 있어야 합니다.

지금 임대료가 얼마인지보다 그 임차인이 얼마나 오래 있었는지를 보십시오. 이력이 짧고 자주 바뀌었다면 계산을 보수적으로 하셔야 합니다.

위온어스가 함께 봅니다

위온어스는 서울과 수도권에서 중개하고 있습니다. 조건을 주시면 값이 낮은 이유까지 함께 정리해 드립니다.

문의는 02-6956-2791 로 주십시오.