상가 전문 부동산 —
상가는 다루는 방법이 다릅니다

상가를 다루는 중개가 하는 일

상가의 값은 임대료에서 나오고, 임대료는 그 자리에 들어올 수 있는 업종에서 나옵니다. 그래서 상가를 다루는 중개는 매물을 소개하기 전에 상권을 먼저 봅니다. 유동인구가 어느 방향으로 흐르는지, 주 배후가 주거인지 업무인지, 같은 업종이 이미 몇 곳인지를 확인합니다.

건물 자체도 봅니다. 층과 전면 폭, 노출 정도가 받을 수 있는 임대료를 정하고, 급배수와 전기 용량이 받을 수 있는 업종을 정합니다. 이 항목들이 정리되지 않으면 값을 이야기할 근거가 없습니다.

상가 중개를 고르실 때 확인할 것

• 01

  중개업 등록이 되어 있는지

  등록번호와 등록 관청을 확인하십시오. 위온어스는 중개업등록번호 11680-2023-00040 으로 등록된 부동산중개법인입니다.

• 02

  거래 사례를 보여 주는지

  어떤 건물을 어떻게 진행했는지 실제 사례로 설명할 수 있어야 합니다. 위온어스는 진행한 거래를 사이트에 공개하고 있습니다.

• 03

  매물만 주는지, 근거를 함께 주는지

  임대차 현황과 상권 자료 없이 값만 이야기하는 곳이라면 다시 확인하셔야 합니다.

• 04

  계약 뒤까지 맡는지

  잔금과 명도, 임차인 통지까지 이어집니다. 계약서를 쓰고 손을 떼는 곳과 끝까지 맡는 곳은 결과가 다릅니다.

• 05

  중개보수 기준을 미리 밝히는지

  요율은 법으로 정해져 있습니다. 계약 전에 금액을 명확히 알려 주는 곳을 고르십시오.

위온어스가 상가를 보는 방식

위온어스는 30,000건이 넘는 빌딩 데이터와 200곳이 넘는 파트너 네트워크를 기준으로 상권과 임대차를 먼저 정리한 뒤 매물을 보여 드립니다. 구성원들이 중개한 금액은 1조 7천억 원을 넘습니다.

매수는 물론 매도, 그리고 매입 이후의 임차 구성과 밸류업까지 같은 담당자가 이어서 맡습니다. 상가 매물은 상가 매물 찾기에서, 값을 따지는 기준은 상가 시세 안내에서 보실 수 있습니다.

중개보수는 부동산 중개수수료 안내에서 직접 계산해 보실 수 있습니다.