신사동 빌딩매매, 가로수길 본길이 아니면 안 됩니까?

아닙니다. 본길은 값이 이미 높아 수익률로는 불리할 수 있습니다. 이면에서 안정적인 임차를 받는 편이 나은 경우도 많습니다. 목적이 임대 수익인지 자산 가치인지에 따라 답이 갈립니다.

압구정빌딩은 의료 임차만 받습니까?

그렇지 않습니다. 다만 의료·미용 업종이 임대료의 기준을 만들고 있어, 그 조건에 맞는 건물이 임차에 유리합니다. 층고와 급배수를 먼저 확인하십시오.

권리금은 임차인 사이의 문제지만 매매 조건에 영향을 줍니다. 권리금이 형성된 호실은 명도가 어렵습니다. 매입 후 계획이 있으시면 계약 전에 확인해야 합니다.

Sinsa, One Street Apart.

신사동빌딩은 가로수길 본길에 붙어 있느냐 이면이냐에 따라 임대료가 크게 갈립니다. 압구정빌딩도 마찬가지로 로데오 축과의 거리가 값을 정합니다.

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본길은 브랜드 매장이 임대료를 떠받치고, 이면의 이른바 세로수길은 개인 사업자와 요식 업종이 중심입니다. 임대료 수준도, 임차 회전 속도도 다릅니다. 신사동 건물매매를 검토하실 때 두 시장을 하나로 보시면 판단이 어긋납니다.

압구정 쪽으로 넘어가면 성격이 또 바뀝니다. 압구정빌딩은 의료와 미용 업종의 수요가 두터워 임차가 오래 유지되는 편이고, 압구정 상가는 그 업종들이 임대료의 기준을 만듭니다.

신사동에서도 여러 건을 진행했습니다. 본길과 이면 중 어느 쪽이었는지, 어떤 임차를 전제로 값을 맞췄는지가 사례마다 다릅니다.

상가 임차 구성을 중심으로 보고 계시다면 상가건물 매매 안내도 함께 보십시오.

아래는 위온어스가 직접 중개한 건물입니다. 전체 사례는 거래 사례에서 보실 수 있습니다.

신사동 빌딩매매, 가로수길 본길이 아니면 안 됩니까?: 아닙니다. 본길은 값이 이미 높아 수익률로는 불리할 수 있습니다. 이면에서 안정적인 임차를 받는 편이 나은 경우도 많습니다. 목적이 임대 수익인지 자산 가치인지에 따라 답이 갈립니다.
압구정빌딩은 의료 임차만 받습니까?: 그렇지 않습니다. 다만 의료·미용 업종이 임대료의 기준을 만들고 있어, 그 조건에 맞는 건물이 임차에 유리합니다. 층고와 급배수를 먼저 확인하십시오.
신사동 건물매매에서 권리금은 어떻게 처리합니까?: 권리금은 임차인 사이의 문제지만 매매 조건에 영향을 줍니다. 권리금이 형성된 호실은 명도가 어렵습니다. 매입 후 계획이 있으시면 계약 전에 확인해야 합니다.

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