신도시 구역이 기존 시가지보다 낫습니까?

확인할 수 있는 것이 다릅니다. 기존 시가지는 지금 임대료로 검산이 되고, 신도시는 예상으로 계산해야 합니다.

교통이 개통되면 값이 오릅니까?

노선이 닿는 구역은 오르는 경우가 많습니다. 다만 동선에서 벗어난 자리는 그대로이거나 내려갈 수 있습니다.

지역과 블록에 따라 크게 다릅니다. 인근 상가의 현재 공실 상태를 보시면 대략의 기준이 나옵니다.

Where the Line Arrives.

양주상가는 신도시로 조성된 구역과 기존 시가지가 함께 있습니다. 두 곳의 수요는 다르고, 교통 노선이 닿는 시점에 따라 채워지는 속도도 다릅니다. 지금 상태보다 채워지는 순서를 보셔야 합니다.

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신도시로 조성된 구역은 배후 세대가 계획대로 들어오는 중이라 상권이 아직 자리를 잡는 단계입니다. 기존 시가지는 오래된 생활 수요가 있는 대신 건물이 오래되었습니다.

확인할 수 있는 것이 다릅니다. 기존 시가지는 지금 임대료로 검산이 되고, 신도시 구역은 입주율로 앞을 봐야 합니다.

진입 금액이 낮은 대신 임대가 안정되기까지 시간이 걸립니다. 그 기간 동안의 이자와 관리비를 감당할 수 있는지가 먼저입니다.

수익률보다 회수 기간으로 비교하시는 편이 정확합니다.

위온어스는 서울과 수도권에서 중개하고 있습니다. 조건을 주시면 양주 일대와 인근 지역을 같은 기준으로 비교해 드립니다.

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아래는 위온어스가 직접 중개한 건물입니다. 전체 사례는 거래 사례에서 보실 수 있습니다.

신도시 구역이 기존 시가지보다 낫습니까?: 확인할 수 있는 것이 다릅니다. 기존 시가지는 지금 임대료로 검산이 되고, 신도시는 예상으로 계산해야 합니다.
교통이 개통되면 값이 오릅니까?: 노선이 닿는 구역은 오르는 경우가 많습니다. 다만 동선에서 벗어난 자리는 그대로이거나 내려갈 수 있습니다.
공실 기간은 얼마나 잡습니까?: 지역과 블록에 따라 크게 다릅니다. 인근 상가의 현재 공실 상태를 보시면 대략의 기준이 나옵니다.

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