역삼빌딩은 임대 수익률이 어느 정도입니까?

건물마다 다릅니다. 수익률은 매매가와 임대료가 함께 정하는 값이라 일률적으로 말씀드릴 수 없습니다. 다만 역삼동은 공실 위험이 낮은 대신 수익률 자체는 높지 않게 형성되는 편입니다. 검토하시는 물건이 있으면 실제 숫자로 계산해 드립니다.

역삼동 빌딩매매와 강남역 인근은 다릅니까?

다릅니다. 강남역 쪽은 유동 인구 기반의 판매·요식 임차가 강하고, 역삼역 쪽은 사무실 임차가 강합니다. 어느 임차를 원하시느냐에 따라 봐야 할 블록이 달라집니다.

현재 임대료를 그대로 미래 수익으로 놓고 계산하는 것입니다. 계약 만료가 몰려 있으면 갱신 시점에 조건이 한꺼번에 바뀝니다. 임대차 만료일을 표로 정리해 보시는 것이 먼저입니다.

Yeoksam, Backed by Teheran-ro.

역삼빌딩은 테헤란로의 사무실 수요가 기본으로 깔립니다. 유행을 덜 타는 대신 값의 움직임도 완만합니다. 오래 보유하실 분들이 먼저 보시는 지역입니다.

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테헤란로 배후라 사무실 임차 수요가 끊이지 않습니다. 공실이 생겨도 다시 채워지는 기간이 상대적으로 짧습니다. 임대 수익의 예측 가능성을 중요하게 보신다면 이 점이 역삼동 빌딩매매의 가장 큰 장점입니다.

다만 대로변과 이면의 성격이 다릅니다. 대로변은 규모가 커서 진입 문턱이 높고, 이면은 중소형 물건이 많아 개인 매수자가 접근할 수 있습니다. 같은 역삼동이라도 보시는 상품이 달라집니다.

역삼동은 위온어스가 가장 많이 다뤄 온 지역 중 하나입니다. 아래 거래 사례를 보시면 대로와 이면의 조건 차이를 가늠하실 수 있습니다.

역삼동 건물매매를 사옥 목적으로 검토하신다면 사옥 매입·매각 안내를 함께 보십시오.

아래는 위온어스가 직접 중개한 건물입니다. 전체 사례는 거래 사례에서 보실 수 있습니다.

역삼빌딩은 임대 수익률이 어느 정도입니까?: 건물마다 다릅니다. 수익률은 매매가와 임대료가 함께 정하는 값이라 일률적으로 말씀드릴 수 없습니다. 다만 역삼동은 공실 위험이 낮은 대신 수익률 자체는 높지 않게 형성되는 편입니다. 검토하시는 물건이 있으면 실제 숫자로 계산해 드립니다.
역삼동 빌딩매매와 강남역 인근은 다릅니까?: 다릅니다. 강남역 쪽은 유동 인구 기반의 판매·요식 임차가 강하고, 역삼역 쪽은 사무실 임차가 강합니다. 어느 임차를 원하시느냐에 따라 봐야 할 블록이 달라집니다.
역삼동 건물매매에서 가장 흔한 실수는 무엇입니까?: 현재 임대료를 그대로 미래 수익으로 놓고 계산하는 것입니다. 계약 만료가 몰려 있으면 갱신 시점에 조건이 한꺼번에 바뀝니다. 임대차 만료일을 표로 정리해 보시는 것이 먼저입니다.

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