강남 사옥, 예산은 어느 정도부터 가능합니까?

이면의 중소형 건물부터 대로변 물건까지 폭이 매우 넓습니다. 자기자본과 대출 가능 금액을 알려 주시면 그 범위에서 볼 수 있는 동과 규모를 정리해 드립니다. 문의전화 02-6956-2791.

전 층을 다 쓰지 않아도 됩니까?

됩니다. 오히려 일부를 임대로 돌리는 구조가 흔합니다. 다만 처음부터 그 전제로 층 구성과 출입 동선을 고르셔야 나중에 임대가 수월합니다.

매수자의 범위가 넓은 편이라 조건이 맞으면 비교적 빠릅니다. 다만 급하게 진행하실수록 값이 내려가는 것은 어느 지역이나 같습니다. 매각을 검토하기 시작하신 단계에서 상담해 주십시오.

A Gangnam Address, Owned.

강남에 사옥을 두는 이유는 공간 때문만이 아닙니다. 채용과 거래처 응대에서 주소가 하는 일이 있고, 그 주소가 자산으로도 값을 유지합니다. 다만 같은 예산으로 다른 지역보다 작은 건물을 보시게 됩니다.

상담 신청하기 02-6956-2791

임차료로 나가던 돈이 자산으로 남는다는 점은 어느 지역이나 같습니다. 강남이 다른 것은 매각 단계에서 매수자의 범위가 넓다는 점입니다. 회사가 커지거나 옮겨야 할 때 팔 수 있어야 하는데, 강남권은 그 폭이 두텁습니다.

대신 값이 높습니다. 같은 예산이면 이면의 중소형 건물을 보시게 되고, 전 층을 다 쓰기 어려운 규모가 됩니다. 일부를 임대로 돌려 관리비와 이자를 상쇄하는 구조를 처음부터 전제로 삼으시는 편이 낫습니다.

논현동은 이면에 중소형 건물이 촘촘해 진입 문턱이 낮고 최근 사옥 수요가 늘고 있습니다. 역삼동은 테헤란로 배후라 임차 수요가 기본으로 깔려 남는 층을 돌리기 좋습니다.

삼성동은 계획이 값에 먼저 들어와 장기 보유에 맞고, 청담동과 신사동은 브랜드 이미지를 함께 사는 자리입니다.

사옥 일반의 판단 기준은 사옥 매입·매각 안내에 정리해 두었습니다.

아래는 위온어스가 직접 중개한 건물입니다. 전체 사례는 거래 사례에서 보실 수 있습니다.

강남 사옥, 예산은 어느 정도부터 가능합니까?: 이면의 중소형 건물부터 대로변 물건까지 폭이 매우 넓습니다. 자기자본과 대출 가능 금액을 알려 주시면 그 범위에서 볼 수 있는 동과 규모를 정리해 드립니다. 문의전화 02-6956-2791.
전 층을 다 쓰지 않아도 됩니까?: 됩니다. 오히려 일부를 임대로 돌리는 구조가 흔합니다. 다만 처음부터 그 전제로 층 구성과 출입 동선을 고르셔야 나중에 임대가 수월합니다.
강남 사옥 매각은 잘 됩니까?: 매수자의 범위가 넓은 편이라 조건이 맞으면 비교적 빠릅니다. 다만 급하게 진행하실수록 값이 내려가는 것은 어느 지역이나 같습니다. 매각을 검토하기 시작하신 단계에서 상담해 주십시오.

위온어스부동산중개법인 · 서울특별시 강남구 학동로25길 11, 4층(논현동) · 중개업등록번호 11680-2023-00040

상담 신청하기 02-6956-2791